구로주공 1억 상승이 상투? 3200세대 신통기획의 무게감을 봐야함

구로주공이 한동안 조용하더니 결국 대형 사고를 쳤음. 신속통합기획 수권심의 통과 소식 들리자마자 시장 심리가 무섭게 붙는 중임. 이번 상승이 단순히 분위기 타는 게 아닌 이유는 명확함. · 첫째, 서울시 도계위 수권심의 통과로 재건축 사업의 가장 큰 허들인 불확실성이 완전히 해소됐음. · 둘째, 향후 3,200세대로 탈바꿈하면 구로구의 대장주 지도가 바뀔 수밖에 없는 규모임. 현재 신도림동아3차가 16.3억 신고가 찍으며 구로구를 리딩하고 있음. 하지만 3천 세대 넘는 신축 대단지의 화력은 결국 입지 차이를 압도할 파괴력을 가졌다고 봄. 신도림역 GTX-B 노선 개통 호재가 구로동 정비사업의 입지 가치를 지지해주는 것도 핵심 근거임. 인근 인프라를 공유하면서 신축 프리미엄까지 가져가니 가격 하방 경직성은 이미 확보된 셈임. 최근 한 달 새 1억 올랐다고 상투라며 주저하면 결국 버스 떠나고 후회함. 이게 상투인지 아닌지는 결과가 말해주겠지만 지금 기세로는 쉽게 멈추지 안됍니다. 나도 예전에 타이밍 재다가 대장주 놓치고 자다가 이불 킥한 적 많아서 남 일 같지 않음.