구로구 매물 체크 — 한마을 24평 매물 4건 늘었네요

구로구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 구로구] • 동부골든 42평 (매매): 평균 6.97억원 | 매물 17건 (전주대비 0) • 신도림5차e-편한세상 32평 (매매): 평균 16.01억원 | 매물 9건 (전주대비 +1) • 신도림5차e-편한세상 32평 (전세): 평균 7.47억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 우남퍼스트빌더센트럴 32평 (매매): 평균 8.49억원 | 매물 24건 (전주대비 +1) • 천왕역모아엘가트레뷰 36평 (매매): 평균 10.79억원 | 매물 63건 (전주대비 +1) • 천왕역모아엘가트레뷰 36평 (전세): 평균 7.58억원 | 매물 6건 (전주대비 -2) • 하버라인3단지 25평 (매매): 평균 7.62억원 | 매물 12건 (전주대비 -2) • 한마을 24평 (매매): 평균 11.00억원 | 매물 10건 (전주대비 +2) • 한마을 24평 (전세): 평균 5.60억원 | 매물 8건 (전주대비 +4) • 한양수자인에듀힐즈 33평 (매매): 평균 9.71억원 | 매물 15건 (전주대비 -2) • 한양수자인에듀힐즈 33평 (전세): 평균 6.85억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 항동제일풍경채포레스트 33평 (매매): 평균 9.45억원 | 매물 26건 (전주대비 0) • 항동제일풍경채포레스트 33평 (전세): 평균 5.50억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 항동중흥S-클래스베르데카운티 35평 (매매): 평균 10.01억원 | 매물 16건 (전주대비 -3) • 항동중흥S-클래스베르데카운티 35평 (전세): 평균 6.50억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 현대 33평 (매매): 평균 11.21억원 | 매물 14건 (전주대비 +1) • 현대 33평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 구로구 매매 시장은 신도림·천왕동 중심으로 매물이 소폭 늘며 관망세인 반면, 전세는 감소 단지가 많아 수급이 타이트합니다. 신도림5차(16억)가 최고가를 견인 중이며, 한마을(24평)은 전세 매물이 4건 증가해 눈에 띕니다. 전세 부족은 향후 매매가 하방 지지 요인이 될 수 있으므로, 투자자는 단지별 전세가율 변화와 매물 소화 속도를 면밀히 살펴야 합니다.