구로구 매물 체크 — 우남퍼스트빌더센트럴 32평 매물 6건 늘었네요

구로구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 구로구] • 개봉한진타운 33평 (매매): 평균 8.90억원 | 매물 15건 (전주대비 +2) • 개봉한진타운 33평 (전세): 평균 4.75억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 구로두산 20평 (매매): 평균 7.43억원 | 매물 14건 (전주대비 +1) • 구로두산 20평 (전세): 평균 3.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 동부골든 42평 (매매): 평균 6.99억원 | 매물 16건 (전주대비 0) • 동부골든 42평 (전세): 평균 5.50억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 벽산블루밍 33평 (매매): 평균 12.61억원 | 매물 18건 (전주대비 0) • 신도림대림1,2차(e편한세상) 32평 (매매): 평균 15.58억원 | 매물 14건 (전주대비 +3) • 신도림대림1,2차(e편한세상) 32평 (전세): 평균 7.80억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 우남퍼스트빌더센트럴 32평 (매매): 평균 8.74억원 | 매물 17건 (전주대비 +6) • 천왕역모아엘가트레뷰 36평 (매매): 평균 10.77억원 | 매물 49건 (전주대비 -1) • 천왕역모아엘가트레뷰 36평 (전세): 평균 7.41억원 | 매물 11건 (전주대비 +1) • 한양수자인에듀힐즈 33평 (매매): 평균 10.29억원 | 매물 15건 (전주대비 0) • 한양수자인에듀힐즈 33평 (전세): 평균 6.67억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 항동제일풍경채포레스트 33평 (매매): 평균 9.30억원 | 매물 31건 (전주대비 +6) • 항동제일풍경채포레스트 33평 (전세): 평균 5.40억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • 항동중흥S-클래스베르데카운티 35평 (매매): 평균 10.36억원 | 매물 13건 (전주대비 -2) • 항동중흥S-클래스베르데카운티 35평 (전세): 평균 6.30억원 | 매물 3건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 구로구는 매매 매물이 전주 대비 증가하며 공급이 누적되는 추세인 반면, 전세는 극도로 부족해 수급 불균형이 뚜렷합니다. 항동과 우남퍼스트빌의 매물 증가가 눈에 띄며, 신도림 대림이 최고 시세를 리딩 중입니다. 투자자들은 매매가 조정 가능성과 전세 희소성에 따른 전세가율 상승 추이를 주목하며 매수 타이밍을 검토할 필요가 있습니다.