구로구 매물 체크 — 우남퍼스트빌더센트럴 32평 매물 2건 늘었네요

구로구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 구로구] • 고척푸르지오힐스테이트 25평 (매매): 평균 13.71억원 | 매물 12건 (전주대비 0) • 동부골든 42평 (매매): 평균 6.96억원 | 매물 17건 (전주대비 -1) • 신도림5차e-편한세상 32평 (매매): 평균 15.95억원 | 매물 8건 (전주대비 +1) • 신도림5차e-편한세상 32평 (전세): 평균 7.55억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 우남퍼스트빌더센트럴 32평 (매매): 평균 8.69억원 | 매물 23건 (전주대비 +2) • 우남퍼스트빌더센트럴 32평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 천왕역모아엘가트레뷰 36평 (매매): 평균 10.81억원 | 매물 63건 (전주대비 +1) • 천왕역모아엘가트레뷰 36평 (전세): 평균 7.62억원 | 매물 8건 (전주대비 +2) • 하버라인3단지 25평 (매매): 평균 7.65억원 | 매물 14건 (전주대비 -1) • 하버라인3단지 25평 (전세): 평균 4.90억원 | 매물 1건 (전주대비 -2) • 한양수자인에듀힐즈 33평 (매매): 평균 9.61억원 | 매물 18건 (전주대비 +1) • 한양수자인에듀힐즈 33평 (전세): 평균 6.85억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 항동제일풍경채포레스트 33평 (매매): 평균 9.36억원 | 매물 26건 (전주대비 +1) • 항동제일풍경채포레스트 33평 (전세): 평균 4.85억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 항동중흥S-클래스베르데카운티 35평 (매매): 평균 10.02억원 | 매물 19건 (전주대비 +1) • 항동중흥S-클래스베르데카운티 35평 (전세): 평균 6.14억원 | 매물 5건 (전주대비 +2) • 현대 33평 (매매): 평균 11.04억원 | 매물 13건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 구로구는 전반적인 매매 매물 증가로 공급 우위 추세입니다. 특히 천왕역모아엘가트레뷰(63건)의 매물 집중이 두드러지며, 신도림권은 15.9억 원으로 최고가를 유지 중입니다. 반면 전세는 극심한 품귀 상태로 전세가 상승 압력이 큽니다. 투자자는 매물 적체에 따른 가격 조정 가능성과 전세가율 상승에 따른 갭 투자 기회를 유심히 살펴야 합니다.