구로구 매물 체크 — 벽산블루밍 33평 매물 9건 늘었네요

구로구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 구로구] • 개봉한진타운 33평 (매매): 평균 8.53억원 | 매물 14건 (전주대비 +3) • 개봉한진타운 33평 (전세): 평균 5.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 구로한신1차 18평 (매매): 평균 5.78억원 | 매물 10건 (전주대비 +2) • 구로한신1차 18평 (전세): 평균 2.95억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 동부골든 42평 (매매): 평균 6.97억원 | 매물 17건 (전주대비 0) • 벽산블루밍 33평 (매매): 평균 12.70억원 | 매물 18건 (전주대비 +9) • 우남퍼스트빌더센트럴 32평 (매매): 평균 8.57억원 | 매물 18건 (전주대비 -6) • 우남퍼스트빌더센트럴 32평 (전세): 평균 6.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 천왕역모아엘가트레뷰 36평 (매매): 평균 10.78억원 | 매물 59건 (전주대비 0) • 천왕역모아엘가트레뷰 36평 (전세): 평균 7.36억원 | 매물 7건 (전주대비 +1) • 한마을 24평 (매매): 평균 11.06억원 | 매물 8건 (전주대비 -2) • 한마을 24평 (전세): 평균 5.69억원 | 매물 7건 (전주대비 -1) • 한양수자인에듀힐즈 33평 (매매): 평균 9.98억원 | 매물 15건 (전주대비 0) • 한양수자인에듀힐즈 33평 (전세): 평균 6.85억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 항동제일풍경채포레스트 33평 (매매): 평균 9.32억원 | 매물 22건 (전주대비 -4) • 항동제일풍경채포레스트 33평 (전세): 평균 5.50억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 항동중흥S-클래스베르데카운티 35평 (매매): 평균 10.17억원 | 매물 17건 (전주대비 +1) • 항동중흥S-클래스베르데카운티 35평 (전세): 평균 6.50억원 | 매물 3건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 구로구 시장은 벽산블루밍(+9) 등 매물 증가와 우남퍼스트빌(-6) 등 소진이 교차하는 혼조세입니다. 매매가는 5~12억 원대이며, 천왕역모아엘가는 59건의 최다 매물로 매수자 우위가 예상됩니다. 매물 감소 단지는 실거주 수요가 견조함을 시사하며, 전세가율이 높은 단지를 중심으로 갭투자 기회를 모니터링할 필요가 있습니다.