구로구 매물 동향 (2026-05-04)

구로구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [서울 구로구] • 구로중앙하이츠(1269) 33평 (매매): 평균 8.71억원 (범위 8.00~9.00억원) | 매물 18건 (주간:-2, 월간:-5) • 동부골든 42평 (매매): 평균 6.63억원 (범위 6.00~10.50억원) | 매물 21건 (주간:0, 월간:+3) • 동부골든 42평 (전세): 평균 4.50억원 (범위 4.50~4.50억원) | 매물 2건 (주간:0, 월간:0) • 신도림현대 29평 (매매): 평균 11.79억원 (범위 10.70~12.50억원) | 매물 15건 (주간:+1, 월간:+1) • 신도림현대 29평 (전세): 평균 5.50억원 (범위 5.50~5.50억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:0) • 영풍마드레빌 34평 (매매): 평균 8.07억원 (범위 7.30~9.00억원) | 매물 20건 (주간:+6, 월간:+6) • 우남퍼스트빌더센트럴 32평 (매매): 평균 8.41억원 (범위 7.50~10.00억원) | 매물 21건 (주간:-6, 월간:0) • 천왕역모아엘가트레뷰 36평 (매매): 평균 10.85억원 (범위 10.76~10.95억원) | 매물 18건 (주간:+5, 월간:+4) • 천왕역모아엘가트레뷰 36평 (전세): 평균 7.00억원 (범위 7.00~7.00억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:0) • 하버라인3단지 25평 (매매): 평균 7.29억원 (범위 6.70~8.00억원) | 매물 19건 (주간:+2, 월간:-2) • 한양수자인에듀힐즈 33평 (매매): 평균 9.29억원 (범위 8.50~12.50억원) | 매물 27건 (주간:+2, 월간:0) • 항동제일풍경채포레스트 33평 (매매): 평균 8.80억원 (범위 7.10~13.00억원) | 매물 34건 (주간:-7, 월간:-9) • 항동제일풍경채포레스트 33평 (전세): 평균 7.00억원 (범위 7.00~7.00억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:-4) • 항동중흥S-클래스베르데카운티 35평 (매매): 평균 9.42억원 (범위 8.70~12.00억원) | 매물 24건 (주간:-2, 월간:-4) • 항동중흥S-클래스베르데카운티 35평 (전세): 평균 6.25억원 (범위 6.25~6.25억원) | 매물 2건 (주간:0, 월간:-3) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [서울 구로구] • 매매: 2199건 (주간:-229, 월간:-340) 평균가: 7.6억원 (주간:+0.05억원, 월간:+0.09억원) • 월세: 110건 (주간:-11, 월간:-5) 평균가: 1.5억원 (주간:+0.15억원, 월간:+0.24억원) • 전세: 108건 (주간:-10, 월간:-17) 평균가: 4.5억원 (주간:-0.29억원, 월간:+0.26억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 41건 • 20-30평: 340건 • 30-40평: 640건 • 40-50평: 230건 • 50평이상: 82건 [층수별 분포] • 저층: 900건 • 중층: 960건 • 고층: 556건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 2416건 ■ 시장 분석 구로구는 매매·전세 매물이 전반적으로 감소하며 공급 부족에 따른 매매가 상승세(평균 7.6억)가 뚜렷합니다. 30~40평형대 중심의 시장이며, 신도림현대가 최고가를 형성 중입니다. 매물 감소는 시장의 하방 경직성을 높이는 신호입니다. 특히 매물 소진이 가파른 항동 일대와 시세 리딩 단지의 수급 상황을 주시하며 선제적 대응이 필요한 시점입니다.