고척 삼환로즈빌 신고가 보니 서울 진입 서둘러야 할 듯

요즘 금리 내려간다는 소문 돌자마자 서울 외곽 분위기가 심상치 않네요. 11억 정도 예산으로 경기 남부 상급지 노리던 분들 많으시죠? 근데 지금 구로구 신고가 흐름 보면 서울 진입 타이밍이 얼마 안 남은 것 같습니다. 최근 고척 삼환로즈빌 84타입이 11.4억에 신고가를 썼더라고요. 직전보다 6천만 원이나 올랐는데 이게 지금 금리 인하 기대감이 시장을 밀어올리는 신호 아닐까 싶음. 개봉한진도 8.4억 찍으면서 8억대 벽을 완전히 넘었거든요. 구로구에서 500세대 이상 84타입 중 10억 아래 매물은 이제 거의 씨가 말랐다고 봐야죠. 금리 하방 압력이 본격화되면 이 가격도 금방 옛날 얘기 될 것 같네요. 퇴근하고 헬스장 가기 전에 실거래 쭉 훑어보는데 확실히 서울 하방 지지선이 예전보다 훨씬 단단해진 게 느껴집니다. 경기 남부 인프라도 좋지만 자산 가치 방어 생각하면 결국 서울 입성이 답인 것 같아요. 지금 이 예산으로 서울 84타입 선점 못 하면 나중엔 진짜 기회가 없을지도 모름. 결국 갈리는 건 금리 인하 전에 등기 칠 확신이 있느냐겠네요.