구로구
영리한꽃게
1개월 전
고척푸르지오힐스테이트 18억 호가가 구로구 전체에 주는 시그널
분당도 대단하지만, 이번에 고척푸르지오힐스테이트 호가 나온 거 보니까 구로구 신축 클라스도 장난 아님. 고푸힐 34평형 호가가 지금 18억까지 올라왔음. 분양권 프리미엄만 5.4억 넘게 붙었다는데, 이게 단순 거품이 아님. 직접 보면 조경이랑 커뮤니티 시설이 거의 강남급임. 구로에 이런 신축 귀하다 보니 수요가 몰릴 수밖에 없음. 요즘 구로구 500세대 이상 단지들 보면 34평형 10억 이하 매물이 아예 씨가 마르는 중임. 신축이 위에서 18억으로 길을 열어주니까, 구축 대형인 신도림4차e편한세상 57평형이 23.5억 찍는 것도 다 이유가 있는 거임. 결국 신축 조경값이 하방을 지지해 주느냐가 관건임.
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댓글4개
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- 소한훈1개월 전
고푸힐 조경은 진짜 인정함. 구로구에서 이런 상품성 나오기 힘들죠.
- 백강리1개월 전
18억이면 차라리 마포나 성동구 급매 잡는 게 수익률 면에서 낫지 않음? 고척동이 그 정도 가치인지는 의문임.
이세다1개월 전위에 분 고척동 무시하시는데, 신축 조경이랑 커뮤니티 맛 들이면 구축 못 갑니다. 실거주 만족도 자체가 달라요.
답글 1개 펼치기 - 이정선1개월 전
구로 10억 이하 멸종이라는 게 체감됨. 고푸힐이 치고 나가니까 주변 단지들도 호가 다 올리는 중임.
- 알맞은생쥐1개월 전
결국 신축 희소성 싸움임. 돈 있는 사람들은 이제 입지만 보는 게 아니라 단지 내 시설까지 다 따지니까요.