고척푸르지오힐스테이트 커뮤니티가 시세 방어의 핵심일까요?

구로구 비규제지역이라 대출 쉬울 줄 알았는데, 전세반환대출 창구에서 거절당했습니다. 가족 집에 무상거주 중이라 제 보증금이 0원이라는 게 이유라더군요. LTV나 DSR 수치상으로는 문제가 전혀 없는데 시스템에 입력할 보증금 숫자가 없어서 안 된다니 참… 지금 고척동이랑 개봉동은 전세 매물이 사실상 씨가 마른 상태거든요. 이런 상황에서 2028년 준공 예정인 고척푸르지오힐스테이트 같은 신축은 어떨까요? 983세대 대단지에 들어설 프리미엄 커뮤니티 시설이 실거주 만족도를 높이는 건 확실해 보입니다. 커뮤니티가 잘 갖춰진 신축은 전세 품귀 현상 속에서 더 높은 가치를 인정받겠죠. 결국 대출 규제 리스크를 상쇄하는 건 압도적인 상품성뿐이라는 생각이 드네요.