고척푸르지오힐스테이트 시세 보니까 주변 단지도 영향이 클까요?

고척동 신축이 오르면 정말 주변 구축들도 다 같이 따라갈 수 있을까요? 지금 고푸힐 84타입 호가가 18억까지도 나온다는데 너무 높아서 다른 단지들이 받쳐줄지 모르겠어요. 전문가들은 15억 이하 아파트들이 앞으로 더 오를 거라고 하던데 그래서 고척동 전체가 들썩이는 걸까요? 그러다 보니 2030년까지 매물이 계속 부족하고 전월세도 오르는 분위기라는데 진짜 그렇게 될까요? 신축 대장주 하나가 끌어준다고 동네 분위기가 확 바뀔 수 있을지 궁금하네요.