개봉 두산아파트 6.85억 실거래, 지금이 무주택자 진입 적기인 이유

생애최초 70% 대출 활용해서 6억대 서울 아파트 찾는 분들 많죠. 지금 시장은 철저하게 대출 한도 내에서 움직이는 장세임. 국민은행 주담대 한도가 3억으로 묶인 시점이라 더 그렇다. 현금 3~4억 쥔 실수요자가 접근 가능한 마지노선이 6~7억대 아파트기 때문임. 최근 개봉 두산아파트 25평형이 6.85억에 거래된 건 의미가 큽니다. 이 가격대는 대출 규제 영향권에서 살짝 비껴나 실거주 수요가 탄탄하게 받쳐주는 구간임. 물론 개봉역 일대 교통 체증이나 공기질 문제는 고질적이죠. 하지만 가산디지털단지 배후지로서의 직주근접성은 대체 불가능한 영역임. 신개봉삼환 25평도 6.2억에 신고가를 찍으며 바닥을 다지는 중이다. 하급지라고 무시할 게 아니라 거래가 터지는 시점을 잘 봐야 함. 보유 여력이 있다면 지금처럼 대출로 수요를 억누를 때가 기회라고 봄. 매도 세력이 던지는 급매물만 잘 잡아도 인플레이션 방어는 충분히 가능할 듯… 결국 서울 하늘 아래 내 집 하나 가지는 게 가장 확실한 헤지 수단이다. 사이클상 지금 진입해도 물리지는 않을 타이밍임.