개봉푸르지오 10.4억 신고가 보고 신도림대림 갈아타기 각 잡음

실거주 만족하며 살던 개봉푸르지오가 드디어 84타입 10억 4,000만 원 신고가를 찍었네요. 내 집 오르는 건 기쁜데 옆 동네 고척동벽산 11억 7,500만 원 찍는 거 보니 마음이 급해집니다. 지방 거주 자산가들이 상경해서 신도림 핵심지 단지들을 훑고 있다는 소문이 들리더군요. 상급지인 신도림대림1,2차 32평 호가가 14억 5,000만 원부터 시작이라 갭 차이를 매일 계산해 봅니다. 현재 푸르지오 매도금에 보유 현금 합치고 주담대 4억 정도 얹으면 신도림 진입이 가능합니다. 연봉 대비 원리금 따져보니 월 280만 원 수준인데 맞벌이로 충분히 버틸 수 있는 구간이죠. 고척동과 개봉동 일대 전세 매물이 씨가 마른 상태라 매매가 지지력은 확실해 보입니다. 전세난이 심해질수록 신축급인 푸르지오 몸값도 뛰겠지만 신도림과의 격차는 더 벌어질 것 같음. 단지 관리 잘 된 우리 집도 좋지만 2,298세대 대단지 인프라는 확실히 체급이 다르긴 하네요. 역세권 입지에 초품아 프리미엄까지 생각하면 대출 이자 내더라도 지금 갈아타는 게 맞나 싶음. 신도림대림 32평 호가가 17억까지도 올라와 있는 걸 보니 매수세가 예사롭지 않습니다. 수치로만 보던 상급지 이동이 현실로 다가오니 고민만 깊어지는 밤이네요. 결국 서울 부동산은 오늘이 제일 싸다는 말이 신도림 호가 보면서 다시금 체감됩니다.