개봉두산 8억 신고가, 철산동 기세에 올라타는 걸까요?

철산이 저렇게 무섭게 치고 나가는데, 바로 옆 개봉동 신고가 소식이 우연은 아니겠죠. 제가 90년대부터 이 동네 부자들이 안양천 건너 어떻게 움직이는지 쭉 봐왔거든요. 결국 입지는 붙어있는 곳끼리 서로 끌어당겨 주기 마련입니다. 이번에 개봉두산 31평이 3층인데도 8억 찍으면서 신고가 썼더군요. 3년 전보다 6,000만 원이나 오른 수치인데, 이게 단순히 개봉동만 좋아서 그런 게 아닙니다. · 철산자이 더 헤리티지 같은 신축들이 광명 국평 시세를 확 올려놓으니까 · 그 가격 부담스러운 실수요자들이 안양천 다리 하나 건너서 · 서울 주소지이면서 인프라 공유하는 개봉동 구축으로 눈을 돌리는 거죠. 사실 개봉두산이 연식은 좀 있어도 평지인 데다 철산이랑 생활권이 거의 겹치거든요. 전화번호도 02 같이 쓰니까 심리적 저항선이 낮아지는 효과도 분명히 있습니다. 결국 철산이 앞장서서 길 닦아주면 개봉동 대장들이 키 맞추기 하러 따라가는 그림이에요. 지금 8억 선이 좀 높다 싶어도, 철산 대장들이 15억 넘게 버티면 개봉동도 하방은 탄탄할 겁니다. 세월 지나면 결국 서울 땅값이 무서운 법이라 지금 이 흐름은 당분간 계속될 걸로 보이네요.