LTV 70% 시절엔 상급지 이동이 쉬웠죠

예전 대출 한도를 훑어보다가 지금이랑 얼마나 다른지 정리를 해봤습니다 그때는 집값의 70%까지 돈을 빌려줬으니 광진구에서 상급지로 넘어가는 게 지금보다 수월했습니다 10억짜리 집을 살 때 7억까지는 빌려줬으니 내 돈 3억만 있으면 됐던 때가 있었습니다 지금처럼 금액별로 한도를 쪼개거나 특정 금액 이상은 대출을 꽉 막는 규제도 없었습니다 하지만 요즘은 집값이 높을수록 대출 한도가 깎이는 규제 때문에 예전처럼 영끌해서 들어가는 길이 사실상 막혔습니다. 대출 제한이 발목을 잡으니 자금 마련 난이도가 예전과는 차원이 다릅니다 대출만 믿고 기다리기보다는 전세 보증금을 활용해 자금을 확보하고 갈아타기를 준비하는 편이 현실적입니다.. 광진구 안에서도 대출에 걸려 못 움직이는 분들이 갭을 끼고 미리 사두는 쪽으로 눈을 돌리는 이유기도 하구요. 현행 규제 안에서 대출을 최대한 당겨봐야 예전 70% 시절의 기동력은 절대 안 나옵니다. 자금 계획을 세우다 보면 내 돈 비중이 예전보다 두 배는 더 필요하다는 결론만 나옵니다 예전 선배님들은 좋은 시절에 갈아타기 하셨다는 생각이 들어 부럽기도 합니다. 지금 시장을 한 줄로 요약하자면 '대출은 거들 뿐 내 돈이 전부인 시장'이라고 할 수 있겠네요