30억 자산가면 마포보다 자양동 신축에 배팅하는 게 나을까요?

광진구 국평이 27억을 찍으면서 마포 공덕이랑 고민하시는 분들이 부쩍 늘어난 것 같습니다. 최근 롯데캐슬리버파크 시그니처 84타입이 27억 원에 실거래된 수치는 자양동 입지의 저력을 보여주는 확실한 지표라 생각되네요. 특히 2031년 동서울터미널 현대화와 2027년 테크노마트 임시 이전 계획은 단순 주거지를 넘어 상업 거점으로의 변화를 예고하고 있습니다. 마포의 검증된 인프라도 좋지만, 생애 최초 대출 레버리지를 극대화한다면 신축 시세 차익 면에서 자양동이 더 유리할걸요? 이 정도 데이터면 결정을 내리기에 충분할지, 혹시 제가 놓친 지역적 리스크가 있는지 선배님들께 한 수 배우고 싶습니다. 마포 대장주 보러 갔다가 자양동에 등기 치게 생겼네요. 잘못된 정보 있으면 꼭 알려주세여.