현대프라임 신고가에 자양4동 B구역 신통기획 선회 고민

집주인이 전세를 월세로 돌리겠다네요. 이참에 광진구 18억대 단지 매수하려는데 조언 부탁드립니다. 최근 구의동 현대프라임 24평이 18.6억에 신고가를 찍었더군요. 현대프라임 24평 28층이 18억 6천만 원에 거래되며 저층 매물과 1억 넘게 벌어진 게 팩트입니다. 실거주 진입장벽이 제 예산 임계점에 딱 걸려버린 셈이죠. 이 가격에 추격 매수하는 게 맞는지 따져보다 자양4동 B구역으로 눈을 돌렸습니다. 여기는 연번 부여 일주일 만에 동의율 30%를 넘기고 건축제한 신청까지 끝냈다고 하더군요. 속도가 워낙 빨라 1,600세대 대단지 기대감이 확실히 붙어있습니다. 결국 18억대 기성 아파트의 자금 압박을 견디느냐, 아니면 추진력 확실한 재개발 예정지를 선점하느냐의 싸움이네요. 저는 초기 불확실성을 감수하더라도 자산 가치 상승폭이 큰 자양4동 신통기획 구역이 더 합리적인 대안이라 봅니다.