현대파크빌 6.1억 하락과 광진구 정비사업

광장현대파크빌10차 30평이 10월 16일에 17.7억으로 거래된 거 보셨나요. 고점 대비 6.1억이나 빠진 금액이라 학군지 방어력이 예전만 못한가 싶네요 그런데 양진중 배정 받으려면 초6 기준 11월 30일까지 전입해야 하잖아요.. 이 마지노선을 앞두고도 가격이 크게 밀린 건 심리적으로 위축된 신호로 읽힙니다 이런 직거래가 하락기에 선행 지표가 되다 보니 자양4동 A구역이나 구의2동 A구역 같은 신규 대안지로 시선이 분산되는 듯합니다. 자양4동은 4만 평 넘는 광진구 최대 규모에 조합설립까지 된 상태라 민간 브랜드 대단지에 대한 기대감이 구축 입지를 압박하는 구조고요 정비계획 수립 중인 구의2동 A구역도 3만 6천 평 규모로 공급을 예고하고 있어 광장동 구축들의 가격 조정이 더 길어질 가능성도 있어 보입니다.. 양진중 학군만 믿기보다 속도 붙은 대규모 정비사업지들의 브랜드 가치 변화를 보면서 진입 시점을 조율하는 게 현실적이지 싶네요.