초품아 입지와 하이엔드 바람에 광진구 평당 1억 시대 열리네요

광진구로 이사 오고 나서 매일 아침 아이 손잡고 학교 데려다줄 때마다 정말 행복해요. 근데 요즘 이 동네 분위기가 예사롭지 않아서 마음이 좀 복잡하네요. 구의현대7단지처럼 학교 딱 붙어있는 초품아들은 실거주 만족도가 워낙 높잖아요. 여긴 20평대 기준으로 14억대 정도면 탄탄하게 가격 방어선이 생기는 느낌이에요. 실제로 살아보니 아이 키우기 이만큼 편한 곳이 없어서 이 가격이 충분히 납득되거든요. 이런 실수요가 받쳐주니까 주변 시세도 같이 들썩이는 것 같아요. 강변역센트럴아이파크도 최근에 21억 5천 찍으면서 지역 전체 천장을 확 높여놨더라고요. 동서울터미널 개발 소식까지 들리니까 구축들도 기운이 넘쳐요. 자양7구역은 평당 1억 거래 소식까지 들리는데, 이게 정말 현실인가 싶을 정도죠. 여기에 롯데캐슬 리버파크 시그니처가 이전고시까지 완료됐다는 소식 들으셨나요? 이제 등기 문제도 풀렸으니 하이엔드급 자산으로 대접받는 건 시간문제 같아요. 결국 초품아라는 정주 여건에 대단지 신축들의 활약이 더해지면서 광진구 가치가 재평가되는 중입니다. 하락장 걱정하시는 분들도 계시겠지만, 이 정도 하방 경직성이라면 매매가 1억 시대도 금방 안착할 것 같네요.