지방 큰손들이 광장 극동 1차를 유독 눈여겨보는 이유
요즘 지방 쪽 자산가분들이 상경해서 매수할 단지들 리스트를 뽑아달라고 하시더군요. 결국 돌고 돌아 광장 극동 1차 같은 곳들이 후보군에 오르는데, 최근 실거래가 28억 내외라는 수치가 리스크 관리 측면에서 납득이 되는 선인지 따져봐야 합니다. 재건축 호재가 아직 가격에 완전히 녹아들지 않았다는 판단이 서야 들어가도 된다는 확신이 생기거든요. 제가 현장 가서 확인해보니, 여기는 1차 기준 밤 12시 넘어서도 주차 공간이 남을 정도로 실거주 만족도가 의외로 견고합니다. 몸테크 리스크가 낮다는 건 하방 지지력이 강하다는 뜻이라, 수익 구조의 안정성을 최우선으로 하는 제 원칙에도 부합하는 면이 있네요. 다만 2차 국평 26~27억 선과 비교했을 때, 추가 분담금이나 사업 속도 변수를 감안한 조건부 진입이 필요해 보입니다.
댓글5개
- 윤명주3개월 전
확실히 자산가들은 인프라보다 대지지분이랑 실거주 쾌적성을 동시에 보더라구요.
- 김예리3개월 전
주차 스트레스 없는 구축 재건축은 진짜 귀하긴 함. 밤 12시에 자리 있는 건 찐이죠.
- 황주건3개월 전
리스크 관리형 투자자라면 지금 시점이 참 고민되긴 하겠어요. 28억이라는 숫자가 결코 가볍진 않지만, 한강변 입지 생각하면 또 이만한 대안 찾기가 쉽지 않거든요.
- 곧은흰곰3개월 전
지방 큰손들 무섭게 들어오던데 광장동도 슬슬 시동 거나 봅니다.
- 김하민3개월 전
극동은 사업성만 확실해지면 상방이 더 열릴 것 같습니다. 좀 더 지켜보려구요.
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