지방 미분양 줍느니 'Jump 중곡' 호재 묻은 중곡동이 보석임

지방 미분양 쌓이는 거 보면 무서워서 손이 안 감. 근데 서울은 오히려 똘똘한 놈들 위주로 신고가 랠리 중임. 광장신동아파밀리에 32평 19.1억 찍는 거 보고 확신함. 상급지가 밀어주면 결국 하부 조직도 따라가게 되있음. 그중에서도 중곡동이 진짜 보석이라고 봄. 1960년대 토지구획정리사업 이후로 멈춰있던 동네임. 이번에 'Jump 중곡' 플랜 나온 거 보니까 사이즈가 다름. 명품·생태·첨단도시로 개조한다는데 이건 단순 재개발이랑은 차원이 다른 얘기임. 전세가율 따져봐도 소액 갭투자 들어갈 틈새 보임. 공급 물량 체크해봐도 광진구는 2025년 이스트폴 이후론 입주 절벽임. 타이밍상 지금 들어가서 묵히면 수익률 무조건 나온다고 계산됨. 공격적으로 베팅할 형들 있으면 의견 좀 부탁함. 반론은 언제든 환영함.