중곡동 Jump 중곡이랑 구의3동 모아타운 중에 어디가 더 승산 있을까요

숫자로 봤을 때 광진구는 이제 정말 제가 감당하기 힘든 수준까지 온 것 같아요. 래미안파크스위트 25평이 이번에 17억 4,000만 원 찍은 거 보셨나요? 진짜 심장이 덜컥함. 부모님은 자꾸 무리해서라도 대단지 아파트만 보라고 하시는데 제 월급이랑 모아둔 돈 따져보면 결국 정비구역 몸테크가 답인 것 같거든요. 이번엔 진짜 결정하려고 중개업소 몇 군데 돌았는데 상담 결과가 다 달라서 머리 터질 지경입니다. 중곡동 쪽은 'Jump 중곡'이라는 명칭으로 2040 광진플랜에 들어갔다고 하더라고요. 원래 60~70년대 조성된 저층 주거지라 노후도는 확실한데, 범위가 너무 넓어서 이게 내 생전에 될까 싶기도 하고요. 어떤 사장님은 첨단도시 된다며 설레게 하시고, 어떤 분은 한참 멀었다고 겁주시고... 진짜 누구 말을 믿어야 할지 모르겠어요. 근데 구남초 뒤편 구의3동 모아타운 쪽 상담받으면서 무릎을 탁 쳤습니다. 여기는 빌라 밀집지랑 다가구·대형빌라 구역을 아예 나눠서 추진한다고 하더라고요. 재개발할 때 다가구 주인분들 반대가 제일 무서운데, 아예 구역을 분리해서 갈등 요소를 사전에 차단했다는 게 되게 영리해 보였음. 지금 제가 보고 있는 매물들 계산해 보니까 갭 규모가 한 3~4억 정도면 어떻게 비벼볼 수 있을 것 같거든요. 불안해서 잠은 좀 안 오지만, 이번 기회 놓치면 영영 광진구 입성은 못 할 것 같다는 각오가 생기네요. 여러분이라면 'Jump 중곡'의 미래 가치를 보시겠어요, 아니면 구의3동의 속도를 보시겠어요? 진짜 고민돼서 미치겠음. 나도 처음엔 헷갈렸는데 공부할수록 구의3동 방식이 현실적인 것 같기도 하고요.