재초환 완화가 자양7구역과 워커힐 향방 가를 승부처

최근 재초환 개정 논의가 다시 불붙으면서 광진구 노후 단지들 분위기가 심상치 않네요. 특히 자양중 학군지 일대는 실거주 만족도가 워낙 높다 보니 이번 기회에 사업 속도를 내야 한다는 주민들 의지가 상당히 강해진 것 같습니다. 사실 자양7구역 같은 곳은 사업 기간만 벌써 20년이 넘었잖아요. 다가오는 2026년 9월에 조합 총회가 예정되어 있는데 결국 재초환 리스크를 얼마나 덜어내고 사업성을 뽑아내느냐가 관건이 될 듯함. 1970년대 후반에 들어선 워커힐아파트도 상황은 비슷합니다. 워낙 초고령 단지라 규제 완화 없이는 속도 내기가 구조적으로 참 어렵거든요. 결국 인근 자양4동에 들어설 2,999세대 대단지 계획이랑 맞물려 기존 재건축 단지들의 분담금 문제가 풀려야 광진구 주거 정비가 비로소 완성될 것 같습니다. 분석은 계속 업데이트할 예정입니다.