자양4동A구역 조합설립 속도와 한강변 입지가 바꿀 광진구 대장주 판도

요즘 광진구 재개발 움직임이 예사롭지 않더군요. 한강변 입지라는 상징성에 더해 속도까지 붙으니 투자자들 관심이 쏠리는 게 이해가 갑니다. 특히 자양4동A구역 소식 보셨나요? 법정 기준인 75%를 훌쩍 넘긴 80.6%의 동의율로 조합설립인가를 신청했습니다. 창립총회 후 단 18일 만에 인가 신청까지 마친 건데, 이건 정말 이례적인 속도죠. 추진위의 동력이 상당하다는 증거라고 봅니다. 다만, 인가 신청이 곧 승인은 아니니 구청의 최종 처리 과정을 끝까지 지켜볼 필요는 있습니다. 서류상 미비점은 없는지 조합원들도 꼼꼼히 챙겨야 할 시점이죠. 옆 동네 자양4동B구역도 최근 신통기획 연번을 부여받으며 시동을 거는 모양새입니다. 일대가 거대 브랜드 타운으로 묶이면 인프라 수준이 지금과는 차원이 달라질 듯합니다. 현재 광장힐스테이트 같은 지역 대장주들이 평당 8천만 원 선을 넘보고 있더군요. 신축 하이엔드 프리미엄이 더해지면 국평 70억이라는 상징적인 목표도 아주 불가능한 시나리오는 아닐 것 같습니다. 물론 긴 호흡이 필요한 재개발이지만, 지금의 속도와 입지라면 광진구의 가격 천장을 새로 쓸 가능성이 충분해 보입니다. 단, 리스크 관리는 늘 병행하시길 권합니다.