자양4동 A구역 갭 10억 육박인데 광장현대5단지보다 나을지 고민임

자양4동 A구역 동의율 속도 보셨나요? 23일 만에 75% 찍었다는 소식 듣고 정말 비현실적이라 생각했습니다. 어디 카페에서 보니까 매물도 거의 잠겼다는데 실제 현장 가보니 조합설립 전 막차 수요가 엄청나더군요. 최고 49층 3,000세대 대단지 기대감이 호가에 그대로 반영돼는 모양새입니다. 이 숫자를 놓고 보면 광장현대5단지 31평 호가가 25억 2,600만원 수준인데 자양4동 초투가 이미 이를 위협하고 있습니다. 광장동 한강변은 조망권 따라 2억까지 차이 나도 전세가 탄탄한 반면 여기는 갭이 너무 벌어져 있죠. 그런데 아무리 속도가 빨라도 전세가율 30%대에 15억씩 태우는 건 투자가 아니라 도박에 가깝습니다. 결국 입지 대비 전세가가 안 받쳐주는 재개발은 상승기에나 유효한 전략이지 지금은 광장동 구축이 훨씬 안전해 보입니다.