자양1동 모아타운 진입로 갈등 보니 구역 축소가 차라리 정답임

자양1동 모아타운 진행 상황 보면서 '알박기'나 '부동의'가 얼마나 무서운지 다시금 체감합니다. 직장인 입장에서 월급 쪼개 자산 만들려면 결국 이런 정비사업 속도가 생명인데 말이죠. 자양1동 799번지가 원래 5개 구역으로 1,900세대 대단지를 그리면서 기대를 모았잖아요. 근데 진입로 쪽 토지 소유주 한 분이 끝까지 부동의하면서 결국 구역이 4개로 축소됐습니다. 이게 참 뼈아픈 게, 진입로 필지가 빠져버리면 단지 모양도 일그러지고 나중에 아파트 가치에도 영향이 가거든요. 그래도 추진위 입장에서는 마냥 기다리다 사업 자체가 엎어지는 것보단 제척이 답이었을 겁니다. 반면에 인근 자양1동 772-1번지 쪽은 좀 영리하게 머리를 쓰는 모양새예요. 대학가 입지 살려서 세대분리형 주택 100세대 정도 넣고 임대 수익 모델을 제안하더라고요. 이렇게라도 반대하는 분들 이해관계를 맞춰주면서 속도를 내려는 노력이 눈에 띕니다. 사실 구역이 축소되면 사업성은 조금 떨어지겠지만 시간은 돈이잖아요. 권리산정일 이후로 시간 끌리면 결국 대출 이자나 기회비용 생각할 때 속전속결이 차라리 낫습니다. 부모님도 재개발은 사람 마음 잡는 게 제일 어렵다고 하시더니 자양1동이 딱 그 꼴이네요. 결국 안 되는 곳 붙잡고 씨름하기보다 뺄 곳 빼고 쾌속 진행하는 게 실전에서는 정답인 듯싶음. 저는 5년 뒤 시나리오 돌려봐도 이렇게라도 가는 게 자산 형성엔 훨씬 유리해 보이네요.