자양동 빌라 실거주 의무보다 사업성 개선이 더 커보임

과거에 상투 잡고 한 5년 고생해본 사람으로서 요즘 광진구 재개발 돌아가는 거 보면 참 묘합니다. 자양동 빌라들 보면 토지거래허가구역이라 무조건 실거주해야 하는 게 참 큰 벽이긴 하죠. 저도 예전에 몸테크 한답시고 낡은 집 들어갔다가 애들 고생시킨 기억에 마음이 좀 짠하긴 한데... 근데 이번에 재개발 임대주택 인수가격을 100% 다 쳐준다는 게 생각보다 큰 수치거든요. 기존 80%일 때보다 조합원 분담금 깎이는 게 눈에 보일 정도라 사업성 자체가 달라집니다. 특히 자양4동 A구역처럼 2,999세대나 되는 대단지는 이 보전 금액만 해도 어마어마하죠. 사업 환경이 이 정도로 좋아지면 지금 실거주하면서 겪는 기회비용은 나중에 우습게 보일 겁니다. 결국 규제라는 족쇄보다 미래에 받을 신축 아파트 가치가 더 커지는 역전 현상이 온다고 봐요.