자양동 분담금 10억 공포에 퇴로 차단된 원주민의 역설

롯데캐슬 이스트폴이 내년 3월 입주를 앞두고 광진구 위상이 하루가 다르게 높아지고 있습니다. 평당가가 전년 대비 10% 넘게 뛰었다는 통계도 있고 주변 환경이 좋아지는 건 분명한 사실이죠. 하지만 화려한 겉모습 뒤에 가려진 원주민들의 보유세 부담과 개발 비용 걱정은 생각보다 심각해 보입니다. 특히 자양1동 614번지 일대는 모아타운과 신통기획이 혼재되어 상당히 혼란스러운 상황인데요. 84평형 아파트 입주권을 받기 위해 분담금만 약 10억 원을 내야 할 수도 있다는 의견이 나오면서 민심이 흉흉합니다. 아무리 입지 가치가 높다고 해도 평범한 소유주가 현금 10억을 당장 마련하기는 사실상 불가능에 가깝거든요. 여기에 자양동 빌라는 토지거래허가구역으로 묶여 있어 실거주 의무까지 강제되는 상황입니다. 자금력이 부족한 다주택자나 고령 소유주들은 매도하고 싶어도 퇴로가 차단된 채 세금과 분담금 압박을 견뎌야만 하죠. 결국 남들 눈에는 황금알을 낳는 거위처럼 보이겠지만 누군가에겐 거주권을 위협받는 생존의 문제가 될 수도 있습니다. 신축 대단지의 꿈도 좋지만 그 비용을 감당할 수 없는 이들에게 재개발은 그저 빛 좋은 개살구일지도 모르겠네요.