자양동 모아타운 세대분리형 평면 도입은 하이엔드의 신의 한 수일까

위례가 일자리로 천지개벽 중이라면, 광진구 자양동은 지금 '정비사업의 종합 예술'을 보여주고 있습니다. 직장인 입장에서 월급 모아 자산 불리려다 보니 집값 오르는 속도가 무서워서 요즘 자양동을 진짜 치밀하게 뜯어보고 있거든요. 최근 자양1동과 4동을 중심으로 대규모 정비사업이 가시화되는 걸 보면 이건 단순한 공급 수준이 아니음. 특히 자양1동 772-1번지 일대 모아타운 같은 곳은 노후도가 무려 76%에서 86%에 육박하다 보니, 이 지독한 노후도를 해결하는 과정에서 대단지 구성과 하이엔드 마감재 도입에 대한 기대감이 거의 최고조인 것 같아요. 이런 변화의 핵심 트렌드는 대학가라는 입지를 영리하게 활용한 세대분리형 주택 도입이라고 봅니다. 주입된 데이터 보니까 약 100세대 정도 계획되어 있다는데, 주인이 실거주하면서 분리된 세대에 월세를 놓을 수 있으니 실거주와 수익형 부동산을 결합한 하이엔드 모델의 표준이 되지 않을까요. 결국 자양동 재개발은 단순한 물량이 아니라 이런 혁신적 설계와 고급화 전략이 맞물려 강북의 지도를 새로 그릴 것 같습니다. 지금 전세 만료 앞두고 대출이랑 적금 영끌해서라도 이 흐름에 타야 할지 고민이 깊어지네요. 월급쟁이 입장에서 이 정도 입지에 하이엔드 신축이면... 아마 이게 마지막 기차일지도 모르겠음.