워커힐 재건축 ㄷㄷ 원조 부촌의 귀환, 이거 수익률 계산 나오네요

드디어 워커힐이 움직이네요. 원조 부촌의 귀환이라니 가슴이 웅장해집니다. 1·2단지 통합 재건축이 본격화 된다는 소식에 손익계산기부터 두드려보게 되네요. 광진구 아파트가 전년 대비 19%나 오르며 서울 상승률 1위를 찍었는데, 이 흐름이면 워커힐은 상방이 어디까지 열릴지 감도 안 옵니다. 아차산 끼고 한강 정남향을 보는 이 압도적인 입지는 대한민국에 여기 말곤 대안이 없거든요. 사실 2단지 용도지역 상향이 제일 큰 걸림돌이었는데 이게 해결되면서 통합 재건축 기틀이 잡혔죠. LTV 꽉 채워서 레버리지 일으킨 양반들은 지금 속으로 쾌재를 부르고 있을 겁니다. 저평가 구간은 이미 지났고 이제는 하이엔드로 넘어가느냐 마느냐의 싸움이에요. 지금 분위기 보니까 급매물은커녕 매물이없네요 진짜. 압구정보다 비쌌던 그 시절 명성을 되찾는 건 시간문제라고 봐요. 여기서 머뭇거리다가는 진입 기회 영영 놓칠 것 같아 잠 안 옴 진짜.