성수 하이엔드 vs 자양4구역 3천세대, 어디가 더 튈까요?

성수동 임장 한 바퀴 돌고 왔는데 아파트 가격 보고 진짜 빡치네요. 30대 직장인 월급으로 성수 하이엔드 진입은 사기 수준이라 포기하고, 바로 옆 자양4동 A구역을 며칠째 파보고 있음. 여기는 성수랑 다르게 완성되면 2,999세대로 들어온다는데 규모 하나는 진짜 미친 듯여. 결국 부동산은 입지도 입지지만 단지 규모에서 오는 인프라가 핵심임. 성수 3대장이야 이름값은 좋지만 단지들이 좀 파편화된 느낌이라 실거주 편의성은 의문이 들었음. 반면에 자양4동 A구역은 3천 세대급 대단지라 나중에 커뮤니티나 관리비 면에서 훨씬 유리해 보임. 일각에서는 전용 84 기준 최소 40억 가치는 갈 거라는 말도 돌던데, 이게 과연 현실성 있는 수치인지 분석이 안 됨. 실수요자 입장에서 하이엔드 네임밸류를 쫓는 것보다 이런 실리적인 규모가 나중에 가격 상승폭은 더 클 것 같음. 성수 이미지를 쫓는 게 맞을지, 아니면 자양의 압도적 물량에 베팅하는 게 맞을지 제가 놓친 변수가 있을까여. 혹시 자양4동 조합원 분들이나 이쪽 잘 아는 분 있으면 댓글 좀 부탁드립니다.