성수 평당 1,200만 원 공사비가 자양7구역에 던지는 경고

야근 마치고 들어오는데 성수동 공사비 소식 보고 잠이 다 깨네요. 성수3지구 평당 공사비가 1,196만 원까지 올라왔다는데 이게 실화인가요? 하이엔드 감안해도 바로 옆 자양동 사업지들한테는 공포 그 자체입니다. 당장 9월에 조합 총회 열리는 자양7구역이 제일 걱정되거든요. 여기가 20년 넘게 고생하다 이제야 뭔가 하려는데 공사비 기준이 저렇게 잡혀버리면, 조합원들이 생각했던 분담금 계산기가 아예 먹통이 될 확률이 높음. 그나마 자양4동 B구역이 연번 받고 일주일 만에 30% 채우면서 속도 내는 건 다행인데, 이쪽도 성수발 인상분이 전이되기 전에 확정 짓지 못하면 수익성 장담 못하죠. 동의율 빨리 채워서 밀어붙이는 게 지금으로선 유일한 살길로 보입니다. 결국 성수동의 1,000만 원대 기준이 자양동 정비사업의 새로운 표준이 되고 있어요. 분담금 폭탄 맞고도 입지 가치로 버틸 수 있느냐가 관건인 상황입니다. 실제 갈리는 지점은 이 추가 비용을 감당할 수 있는 현금 흐름이 되느냐네요.