성수 재개발보다 광장힐스테이트 급지가 나은 이유

직장 근처는 너무 비싸서 좀 외곽으로 보는데 광진구가 눈에 띄네요. 제가 보려고 정리한 건데 도움 되실까 해서 올려봅니다. 요즘 대출 규제 때문에 상급지 이동이 참 빡빡하죠. 근데 광진구 특징이 2,000세대 넘는 대단지가 아예 없더라고요. 공급 자체가 귀하다보니 희소성 면에선 확실히 무기가 있어 보여요. 성수 전략정비구역도 고민해봤는데 공사비가 정말 무섭습니다. 성수3지구 평당 공사비 제안이 1,196만원까지 나왔다는데 이 정도면 나중에 분담금 감당이 될까 싶어지더라고요. 그래서 현실적인 대안으로 e편한세상 광진그랜드파크를 보고 있어요. 30평대인데 4베이 구조로 방이 4개까지 나오더군요. 재개발 기다리며 몸테크하느니 이런 평면 좋은 신축이 실속 있어 보입니다. 결국 대출 묶인 상황에선 불확실한 재개발보다 확실한 신축 선점이 답이죠. 광그팍 정도면 실거주랑 자산 방어 둘 다 잡는 루트라 판단 돼네요.