성수 공사비 보니 구의현대2단지 분담금 리스크가 현실이네요

성수3지구 공사비 조건 보셨나요? 평당가도 높은데 물가상승 상한까지 없는 거 보고 좀 놀랐습니다. 이런 리스크 때문인지 최근 구의현대2단지 32평형은 아예 턴키로 올리모델링해서 실거주 굳히는 분들이 꽤 보이더군요. 정비사업 기다리다 분담금 폭탄 맞느니 일단 고쳐서 버티겠다는 계산이 깔린 거죠. 그나마 자양4동 A구역처럼 용적률 1.3배 상향 논의가 나오거나 동의율 80% 넘겨서 속도전으로 가야 승산이 있습니다. 수익성 안 나오는 구축은 성수동발 고공 공사비 파고에 사업 자체가 늪에 빠질 수도 있거든요. 결국 구의현대2단지도 입지 믿고 넋 놓을 게 아니라 자양4동식 생존 전략을 빨리 벤치마킹해야 함. 분담금 무서워서 올수리하고 들어가는 게 과연 정답일지, 제가 놓친 신호 있으면 알려주세요.