성동구 신고가 속 자양4동 신통기획이 주목받는 이유

성동구 텐즈힐1이 22.9억 찍었다는 소식 보셨나요? 인접한 상급지에서 이런 숫자가 나오면 광진구 신축 수요는 더 자극받을 수밖에 없죠. 입지적으로 붙어있는 만큼 가격 전이 속도가 예사롭지 않은데, 문제는 이 수요를 받아줄 만한 대단지가 광진구엔 사실상 없다는 점입니다. 실제로 광진구 내부를 뜯어보면 2,000세대 넘는 아파트가 단 한 곳도 없거든요. 이런 대단지 갈증이 결국 사업 속도가 붙은 재개발 예정지로 눈을 돌리게 만드는 것 같아요. 구축들 신고가 랠리를 지켜보느니 차라리 확실한 신축 공급원을 선점하겠다는 심리가 읽힙니다. 특히 자양4동 B구역은 연번 부여 일주일 만에 건축제한 신청까지 끝냈을 정도로 추진력이 대단하죠. 여기에 2,999세대로 계획된 A구역까지 힘을 합치면 약 4,600세대 규모의 압도적인 랜드마크가 나오게 되고요. 입지나 규모 면에서 광진구의 고질적인 대단지 부족을 해결할 확실한 카드가 되지 않을까 싶습니다. 결국 실거주냐 투자냐에 따라 분담금이라는 현실적인 벽을 어떻게 해석하느냐가 관건이겠네요.