광진구 84타입 19% 상승... 자양4B 신통까지 보니 ㄹㅇ 무섭네요

광진구가 지금 딱 '상향여과'의 정점에 와 있는 것 같습니다. 최근 광진구 84타입 실거래 변동률이 19.0%로 서울 1위 찍었다는데... ㄹㅇ 분위기가 다르네요. 자양4동 B구역이 12-10번지 일대 2,000세대 규모로 신통 연번신청까지 끝냈더군요. 한강변 라인이 아예 판갈이 될 기세라 주거 퀄리티 자체가 달라지는 상향여과가 본격화될 겁니다. 저는 지금 양도세 비과세 시점이랑 DSR 40% 한도부터 다시 두드려보는 중입니다. 기억이 가물가물한데 아마 생애최초 조건이면 LTV가 좀 더 나올걸요? 세금 아끼려면 매도 시점 조율이 필수라 머리가 아프네요. 에휴, 자금 계획 철저히 안 세우면 나중에 영끌해도 답 없습니다. 결국 한강변 2,000세대 신축 대단지 들어서면 그땐 진입 장벽이 지금과는 차원이 다를 게 뻔하니까요.