광진구 19% 상승률 1위 찍었네요. 갈아타기 타이밍 조언좀여

Question

광진구 34평이 19% 올라서 서울 1위 찍었다는데 현장 가보니 실감나네요.

자양4동 B구역 신통 연번신청 들어갔다더니 매물이 싹 들어갔음. 집주인들 이제 안 팔고 버티기 모드인데, 이게 전세가까지 밀어올리니 무섭네요. 실거주 만족도도 높은 동네라 더 그런 듯여.

DSR 40% 꽉 채워서 갈아타기 계산기 두드려봐도 
취득세랑 이자 비용이 만만치 않음.

그래도 5년 뒤 생각하면 지금이 저점일수도 있단 생각이 듭니다.
신축 공급이 아예 끊긴 상황이라 희소성이 장난 아니거든요.
여기서 더 고민하다가는 영영 못 들어올것 같음.
선매도 후매수 타이밍 잡기가 진짜 빡세네요.

결국 공급 부족한 광진구는 버티는 놈이 이기는 시장입니다. 다들 저랑 비슷한 시기에 갈아타기 보시는 분들 타이밍 어떻게 잡으시나요?

이경은 · Answer

자양4B 구역은 한강변이라 진짜 대장 될 듯요.
지금 안 들어가면 나중에 40~50억 부를 때 구경만 해야함.

구이준 · Answer

저도 광진구 실거주자인데 여기 한 번 살면 못 나갑니다.
학군도 괜찮고 강남 접근성 최고라...
19% 오른 거 보고 세금 걱정부터 되긴 하는데
결국 버티는 사람이 승자라는 말에 공감함요.