광진구 매물 체크 — e편한세상광진그랜드파크 32평 매물 8건 늘었네요

광진구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 광진구] • e편한세상광진그랜드파크 32평 (매매): 평균 23.98억원 | 매물 15건 (전주대비 0) • e편한세상광진그랜드파크 32평 (전세): 평균 12.17억원 | 매물 11건 (전주대비 +8) • 강변우성 29평 (매매): 평균 19.73억원 | 매물 10건 (전주대비 +2) • 강변우성 29평 (전세): 평균 8.50억원 | 매물 6건 (전주대비 +3) • 광나루현대 31평 (매매): 평균 20.11억원 | 매물 22건 (전주대비 +5) • 광장신동아파밀리에 32평 (매매): 평균 22.16억원 | 매물 9건 (전주대비 -1) • 광장신동아파밀리에 32평 (전세): 평균 9.76억원 | 매물 7건 (전주대비 0) • 광장현대3단지 32평 (매매): 평균 23.58억원 | 매물 23건 (전주대비 +3) • 광장현대파크빌10차 30평 (매매): 평균 23.12억원 | 매물 16건 (전주대비 0) • 광장현대파크빌10차 30평 (전세): 평균 11.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 구의현대2단지 31평 (매매): 평균 22.35억원 | 매물 11건 (전주대비 +2) • 구의현대2단지 31평 (전세): 평균 9.27억원 | 매물 10건 (전주대비 +5) • 래미안파크스위트 33평 (매매): 평균 22.37억원 | 매물 18건 (전주대비 -6) • 현대8단지 33평 (매매): 평균 22.46억원 | 매물 22건 (전주대비 -2) • 현대9단지 24평 (매매): 평균 19.03억원 | 매물 18건 (전주대비 0) • 현대9단지 24평 (전세): 평균 8.77억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) ■ 시장 분석 광진구는 매매 매물이 완만히 증가(광나루현대 등)하는 추세나, 래미안파크스위트(-6) 등 선호 단지는 매물이 줄며 대조를 이룹니다. 전세는 e편한세상(+8)을 중심으로 공급이 확대 중입니다. 시세는 20~23억 원대에 형성되어 있으며 전세가율은 50% 내외로 낮습니다. 투자자는 갭투자보다는 실거주 위주로 접근하되, 매물 급감 단지의 실거래 전환 여부를 주시해야 합니다.