광진구 매물 체크 — e편한세상광진그랜드파크 32평 매물 3건 늘었네요

광진구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 광진구] • e편한세상광진그랜드파크 32평 (매매): 평균 22.97억원 | 매물 17건 (전주대비 -1) • e편한세상광진그랜드파크 32평 (전세): 평균 12.02억원 | 매물 5건 (전주대비 +3) • 광나루현대 31평 (매매): 평균 20.08억원 | 매물 20건 (전주대비 0) • 광나루현대 31평 (전세): 평균 8.61억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 광장극동2차 31평 (매매): 평균 25.56억원 | 매물 18건 (전주대비 -3) • 광장현대3단지 32평 (매매): 평균 23.63억원 | 매물 16건 (전주대비 0) • 광장현대파크빌10차 30평 (매매): 평균 23.70억원 | 매물 16건 (전주대비 -1) • 광장현대파크빌10차 30평 (전세): 평균 11.00억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 래미안파크스위트 33평 (매매): 평균 22.28억원 | 매물 13건 (전주대비 -2) • 자양현대3차 29평 (매매): 평균 18.19억원 | 매물 13건 (전주대비 0) • 자양현대3차 29평 (전세): 평균 7.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 현대8단지 33평 (매매): 평균 22.39억원 | 매물 22건 (전주대비 0) • 현대9단지 24평 (매매): 평균 19.30억원 | 매물 20건 (전주대비 0) • 현대프라임 31평 (매매): 평균 21.85억원 | 매물 7건 (전주대비 0) • 현대프라임 31평 (전세): 평균 9.26억원 | 매물 8건 (전주대비 +3) ■ 시장 분석 광진구는 광장극동2차(-3건) 등 주요 단지의 매매 매물이 줄어들며 수급이 타이트해지는 추세입니다. 매매가는 30평대 기준 20~25억 원대에 형성되어 있으며, 전세 매물은 여전히 매우 부족합니다. 전세가율이 낮아 갭투자보다는 광장동 학군지를 노린 실수요 중심의 갈아타기 전략이 유효해 보이며, 매물 감소 단지의 호가 추이를 주시할 필요가 있습니다.