광진구 매물 동향 (2026-05-04)

광진구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [서울 광진구] • e편한세상광진그랜드파크 32평 (매매): 평균 22.21억원 (범위 19.60~25.00억원) | 매물 23건 (주간:+3, 월간:+6) • e편한세상광진그랜드파크 32평 (전세): 평균 12.85억원 (범위 12.70~13.00억원) | 매물 2건 (주간:+1, 월간:0) • 광나루현대 31평 (매매): 평균 19.31억원 (범위 16.45~24.00억원) | 매물 20건 (주간:0, 월간:+3) • 광나루현대 31평 (전세): 평균 9.50억원 (범위 9.50~9.50억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:-1) • 광장극동2차 31평 (매매): 평균 25.27억원 (범위 24.90~27.00억원) | 매물 24건 (주간:+7, 월간:0) • 광장극동2차 31평 (전세): 평균 7.57억원 (범위 7.50~8.00억원) | 매물 7건 (주간:+1, 월간:+4) • 광장현대3단지 32평 (매매): 평균 22.49억원 (범위 20.90~27.00억원) | 매물 18건 (주간:-2, 월간:-3) • 광장현대3단지 32평 (전세): 평균 9.33억원 (범위 9.00~9.50억원) | 매물 3건 (주간:-1, 월간:+2) • 광장현대파크빌10차 30평 (매매): 평균 23.16억원 (범위 21.45~24.00억원) | 매물 11건 (주간:0, 월간:-3) • 광장현대파크빌10차 30평 (전세): 평균 10.61억원 (범위 9.70~11.00억원) | 매물 8건 (주간:+2, 월간:+1) • 구의현대2단지 31평 (매매): 평균 21.74억원 (범위 21.00~23.50억원) | 매물 16건 (주간:+2, 월간:+2) • 구의현대2단지 31평 (전세): 평균 9.75억원 (범위 9.50~10.50억원) | 매물 4건 (주간:-2, 월간:-1) • 더샵스타시티 53평 (매매): 평균 28.31억원 (범위 24.90~36.00억원) | 매물 12건 (주간:-2, 월간:-3) • 더샵스타시티 53평 (전세): 평균 14.98억원 (범위 14.95~15.00억원) | 매물 3건 (주간:0, 월간:-4) • 래미안파크스위트 33평 (매매): 평균 21.16억원 (범위 18.95~25.00억원) | 매물 15건 (주간:-2, 월간:+1) • 현대8단지 33평 (매매): 평균 22.53억원 (범위 21.45~24.00억원) | 매물 21건 (주간:+2, 월간:+5) • 현대8단지 33평 (전세): 평균 9.00억원 (범위 9.00~9.00억원) | 매물 5건 (주간:0, 월간:-2) • 현대프라임 31평 (매매): 평균 21.73억원 (범위 20.45~25.80억원) | 매물 16건 (주간:-3, 월간:-8) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [서울 광진구] • 매매: 1077건 (주간:-55, 월간:-72) 평균가: 20.8억원 (주간:+0.04억원, 월간:-0.02억원) • 월세: 160건 (주간:-26, 월간:-41) 평균가: 4.7억원 (주간:+0.10억원, 월간:+0.44억원) • 전세: 254건 (주간:-17, 월간:-9) 평균가: 12.5억원 (주간:-0.36억원, 월간:+0.05억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 6건 • 20-30평: 180건 • 30-40평: 385건 • 40-50평: 99건 • 50평이상: 117건 [층수별 분포] • 저층: 514건 • 중층: 570건 • 고층: 411건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 1495건 ■ 시장 분석 광진구는 매물량이 주간·월간 모두 줄며 매물 잠김이 뚜렷합니다. 매매가는 소폭 상승(20.8억), 전세가는 하락세(12.5억)입니다. 30평대가 주력이며, 광장극동2차는 매물이 늘고 현대프라임은 줄어드는 양극화를 보입니다. 공급 부족 속 구축 비중이 매우 높아, 재건축 등 정비사업 기대감이 있는 노후 단지 중심의 가치 분석을 통한 선별적 투자가 유리해 보입니다.