광장 극동 49층 소식에 구의현대2단지까지 들썩이는 이유

드디어 광장 극동이 49층 시대를 열었는데, 이거 단순한 층수 문제가 아니네요. 내가 예전에 압구정이나 잠실 재건축 추진될 때도 현장에서 봤지만, 결국 한강변 스카이라인이 바뀌면 그 동네 급 자체가 달라집니다. 이번에 용적률 339.5%까지 끌어올린 건 진짜 신의 한 수라고 봐요. 세대수가 2,049세대까지 늘어나면 광장동 대장주 자리는 따 놓은 당상이죠. 사실 광장동이 학군은 좋아도 신축 목마름이 진짜 심했잖아요. 극동이 치고 나가니까 옆에 구의현대2단지나 현대프라임 사시는 분들도 계산기 두드리는 소리가 여기까지 들립니다. 특히 동서울터미널이 지상 39층 규모로 재건축 확정된 게 큰 것 같아요. 터미널 연면적이 기존보다 120% 이상 커진다는데, 이 정도 인프라가 뒤를 받쳐주면 극동의 49층은 그 가치가 더 뛸 수밖에 없습니다. 제가 30년 넘게 투자하면서 느낀 건데, 규제니 뭐니 해도 핵심 입지는 결국 시간과의 싸움입니다. 조합설립 인가 나기 전에 몸테크라도 해서 들어간 사람들이 나중에 웃는 법이죠. 지금 광장동은 단순히 아파트 하나 짓는 게 아니라, 광진구 전체의 위상을 재정립하는 구간에 진입했다고 봅니다.