광장 극동 팔고 힐스테이트 갈아타기, 세금 아끼는 현실적인 동선

광장 극동처럼 30년 넘은 단지들, 나갈 때 샷시 원상복구 문제로 얼굴 붉히는 일 많죠. 저도 리스크 관리 차원에서 퇴거 분쟁은 질색이라 이번에 일시적 2주택 전략을 다시 짜봤습니다. 광장 극동 1차를 28억 내외에 정리하고 광장힐스테이트로 갈아타는 그림을 그려보고 있는데, 확인해야 할 포인트가 몇 개 있더라고요. 1) 일단 올림픽대교 사거리 학원가 접근성이나 평면은 힐스테이트가 압도적이죠. 2) 극동 2차 국평 26억 선에서 자금 계획을 세우면 취득세 중과 배제 기간인 3년 내에 종전 주택을 처분하는 게 핵심임. 3) 샷시 같은 수리비 분쟁 피하려면 차라리 매도 시점에 일정 부분 네고를 해주고 깔끔하게 비과세 받고 나오는 게 상책입니다. 리스크를 줄이려고 따져보니 실거주 만족도랑 양도세 혜택 두 마리 토끼 잡기에는 이만한 동선이 없네요. 결국 세무사 상담까지 받아봤는데 법 개정된 부분도 있어서 되게 신중해야 돼여. 괜히 수리비 몇 백에 목숨 걸다가 비과세 타이밍 놓치면 그게 진짜 큰 손해 아닐까 싶습니다.