광장동 극동2차, 신고가 랠리 속에서 여전히 매력적인 이유 정리

최근에 재테크 유튜브 보면서 제 월급 실수령액이랑 주담대 원리금 떼고 남는 돈 계산해 봤는데요. 광진구 쪽으로 갈아타기나 진입 타이밍 노리는 분들 많으실 텐데 저도 극동2차 위주로 손품 좀 팔아봤습니다. 일단 주변 시세가 장난이 아닌 게 광장신동아파밀리에 32평이 19.1억 찍으면서 하방을 단단하게 다지는 분위기더라고요. 자양동 현대10차 84형이 20.9억 신고가 찍은 거 보면 광진구 전체적으로 고점 돌파하려는 기세가 무섭습니다. 그 와중에 극동2차는 광나루역 초역세권이라 전세 수요가 워낙 짱짱한데, 여기에 38년 된 동서울터미널이 39층 규모로 재건축된다는 호재가 진짜 크다고 봄. 기존보다 연면적이 120% 이상 확대된다는데 직주근접 따지는 3040 직장인들한테는 이만한 입지가 또 있을까 싶네요. 제 계산기로는 지금 영끌까지는 아니어도 대출 좀 껴서 진입하면 나중에 후회는 안 할 각입니다. 결론은 입지 불변의 법칙 믿고 실거주 겸 투자로 엉덩이 무겁게 깔고 앉아있을 때라는 거.