광장극동2차 31평 20억 초반 거래로 본 시세 판단

어제 퇴근길에 광장극동2차 실거래 뜬 거 보고 깜짝 놀랐네요. 31평 8층이 20억 1,000만원에 찍혔던데, 작년 10월에 11층이 27억 찍었던 거랑 비교하면 차이가 꽤 큽니다. 거의 7억 가까이 빠진 거라 조정폭이 생각보다 깊다는 느낌이 들더라고요. 물론 2026년 8월 11일 계약분이라 지금 분위기랑은 또 다를 수 있겠지만, 연고점 대비 26%나 낮게 거래된 건 확실히 보수적으로 볼 필요가 있어 보임. 부모님은 이럴 때가 기회라고 하시는데, 저도 치밀하게 계산해 보니 지금 호가는 다시 23.9억부터 시작이라 괴리가 좀 있네요. 청약 가점 아끼면서 실거주 한 채 노리는 제 입장에서는, 이 거래가 바닥 신호일지 아니면 추가 조정의 시작일지 고민이 깊어집니다. 일단은 무리해서 추격 매수하기보다는, 20억대 초반 거래가 더 나오는지 지켜보는 게 맞을 것 같음. 자산 형성기인 저한테는 이 6~7억 차이가 정말 큰 숫자라 함부로 못 움직이겠네요. 결국은 기다리는 자에게 기회가 온다고 믿고 좀 더 관망해 볼 생각입니다.