힐첨센 34평 피 5천 거래, 지금이라도 올라타야 할까요

확실히 광주 부동산 분위기가 예전과는 조금 달라진 게 피부로 느껴지네요. 첨단3지구 힐스테이트첨단센트럴 34평형 분양권이 프리미엄 5,000만 원 붙어서 5억 9,627만 원에 실거래 찍혔다는 소식을 들었습니다. 불과 얼마 전까지 마피 걱정하던 분위기였는데, 어느새 플피 매물이 1,000~3,000만 원 선에서 빠르게 소진되는 모양새라 저도 마음이 급해집니다. 사실 리스크 관리 차원에서는 상급지 똘똘한 한 채를 쥐고 있는 게 맞다는 원칙을 고수해 왔거든요. 그런데 군공항 토허제 이슈가 현실화되면 비규제 지역인 첨단3지구로 유동성이 쏠릴 수 있다는 시나리오가 자꾸 머릿속을 스칩니다. 지금 보유 현금을 핵심지 갈아타기에 보탤지, 아니면 대안 지역인 첨단에 선점 투자로 분산할지 기로에 서 있습니다. 객관적으로 따져봤을 때, 신축 대단지 프리미엄이 붙기 시작한 시점의 진입이 기회비용 측면에서 승산이 있을지 재검토가 필요해 보입니다. 주변에서 피 5천 주고 들어가는 게 늦은 거 아니냐는 우려 섞인 조언도 듣고 있지만, 제 기준에서는 반도체 호재가 실질적으로 반영되는 초기 단계라면 여전히 매력적인 조건이라고 판단되거든요. 결국 토허제라는 외부 변수가 이 지역의 희소성을 얼마나 더 키워줄지가 관건이겠지요. 리스크를 감안하더라도 비규제 택지지구의 신축 메리트와 입주 장 이후의 학원가 형성 가능성을 믿고, 이번 주말에는 현장을 한 번 더 둘러보고 최종적인 결단을 내려볼 생각입니다.