힐스테이트첨단센트럴 플피 5천 매수, 무지성 아닙니다

첨단3지구 모델하우스에서 예당 추첨 기다리던 사람들 표정을 잊을 수가 없네요. 프리미엄 5,000만원 붙었다는 소식에 다들 '미쳤다'고 손가락질하지만 제 계산기는 다르게 말하거든요. 매수가 5억 9,627만원. 분상제 적용 단지라 기본가가 저렴한데다, 5년 뒤 반도체 팹 인력 유입까지 고려하면 지금 이 플피는 어깨가 아니라 발목 수준입니다. 취득세랑 복비까지 합쳐도 6억 초반인데, 광주 신축 공급 물량 따져보면 이만한 안전마진 찾기 힘들걸요? 사실 지방 미분양 쌓인다고 뉴스에서 떠드니 다들 쫄아 있는 게 사실입니다. 하지만 첨단3지구는 토허제에서 제외된 비규제 지역이라는 게 핵심이죠. 군공항 쪽 규제 묶이면 유동성이 어디로 튈지 뻔히 보이는데, 저는 그 길목을 지키기로 했습니다. 계산이 맞는지 몇 번을 두드려봐도 34평형 신축을 이 가격에 등기치는 건 기회라는 확신이 듭니다. 남들 공포에 질려 있을 때 숫자로 증명된 곳에 베팅하는 게 맞다고 봐요. 결국 5년 뒤에는 제 판단이 옳았음을 시장이 보여줄 거라 믿습니다.