취득세 완화보다 광산구 H아파트 횡령 같은 관리 리스크가 더 무서운 이유

다주택자 취득세 중과 완화 소식이 들리면서 남편이랑 주담대 좀 알아보고 매수 시기를 저울질하고 있었거든요. 그런데 1,500세대나 되는 광산구 H아파트에서 경리가 440억 원을 횡령했다는 소식 듣고는 진짜 가슴이 철렁하더라고요. 겨우 방수 공사만 마쳤고 다른 보수 비용은 아예 부족한 상태라는데, 이런 관리 부실이 내 집 일이 된다면 자산 가치 하락은 불 보듯 뻔하죠. 게다가 경찰 수사 은폐 의혹까지 제기되는 마당이라 단지 운영 시스템에 대한 신뢰가 바닥으로 떨어져서 매수 의욕이 확 꺾여버렸어요. 아무리 세금을 깎아준다고 해도 단지 내부가 곪아 있으면 결국 입주자가 그 피해를 고스란히 떠안아야 하는 거잖아요. 결국 세제 혜택 같은 외부 변수보다 단지 관리의 투명성과 리스크 관리가 확실한지가 매수 결정의 더 중요한 잣대가 될 것 같아요. 실거주 입장에서 취득세 몇 푼 아끼는 게 우선인지, 아니면 관리 시스템이 검증된 단지를 찾는 게 우선인지 고민되네요.