첨단3지구 6블록 풍경채, 7블록 설계 한계 넘은 4억대 막차일까

요즘 양도세 장특공제 한도 논란이 뜨겁다 보니 실거주 가치가 높은 설계를 찾는 분들이 부쩍 늘어난 것 같습니다. 저도 30대 실수요자 입장에서 수치랑 평면을 꼼꼼히 뜯어보는 편인데, 기존에 완판된 7블록 호반써밋에서 아쉬움으로 지적됐던 안방 발코니 부재와 드레스룸 통풍 문제를 이번 A6BL 제일풍경채가 제대로 보완했더라고요. 실제로 7블록은 안방 발코니가 아예 없어서 불편하다는 분들이 계셨는데, 이번 6블록은 안방에 반창이 아닌 전창 형태의 발코니를 넣고 드레스룸에도 창문을 따로 설치했습니다. 사소해 보일 수 있는 드레스룸 창문 하나가 결로 방지나 환기에서는 자산 가치를 가르는 디테일이 된다고 봅니다. 이런 구조적 메리트가 확실한데도 분양가는 4억 대부터 시작한다는 점이 가장 눈에 띕니다. 인근 84타입들이 빠르게 마감되는 상황이라 4억 대 중반이라는 가격표는 실수요자에게 꽤나 강력한 안전마진이 될 것 같거든요. 결국 디테일한 설계 차이가 실거주 만족도는 물론이고, 나중에 비과세 혜택을 챙길 때 '똘똘한 한 채'로서의 가치를 결정짓는 핵심 요소가 될 것으로 판단됩니다. 혹시 모델하우스 다녀오신 분들 중에 제가 놓친 마감재 정보 같은 거 아시는 분 있으면 댓글 달아주세여.