첨단3지구 6블럭 예당, RR 못 잡아도 계약하는 게 맞을까요

분당 하이스트 경쟁률 보니까 국평 30억 시대가 체감되네요. 수도권 광풍에 비하면 광주 분양가는 확실히 혜자처럼 보입니다. 내일 9월 21일 오전에 첨단3지구 6블럭 제일풍경채 예당이 있죠. 여기는 예전부터 실거주하기에 무난하다는 평이 많았던 곳입니다. 평면 설계나 수납 공간이 넉넉하게 잘 빠진 편이고요. 주차 여건도 신축답게 스트레스 없을 수준이라 실거주 만족도는 높을 겁니다. 하지만 실거주가 좋다고 해서 아무 층이나 덥석 잡기는 조심스럽네요. 결국 단지 내에서도 가치가 갈리는 건 RR(로얄동·로얄층) 선점 여부니까요. 커뮤니티 시설 접근성이나 조망권 확보된 RR을 뽑으면 완전 이득이겠지만, 저층이나 비선호 동이 걸렸을 때도 계약할지는 보수적으로 따져봐야 합니다. 지금 같은 시장 분위기에서는 층수가 곧 안전마진이라고 보거든요. 분양가가 합리적이라도 향후 매도 타이밍에 RR과 비RR 차이는 벌어질 겁니다. 내일 추첨 가시는 분들은 본인이 생각하는 마지노선을 정해두는 게 좋습니다. 단순히 당첨에 의의를 두기보다 RR 확보를 승부처로 보시는 게 맞을 것 같네요.