첨단3지구 6블럭 모하 전, 자족도시 광주의 우선순위는?

광주 반도체 성공하려면, 지하철 노선부터 다시 짜야 하는 거 아닙니까? 일자리가 없는데 지하철만 깐다고 사람들이 올까요? 정부랑 삼전닉스에서 895조 투자한다는데, 이건 결국 일자리랑 교통이 세트로 묶여야 의미가 있거든요. 판교나 고덕 같은 곳들 보세요. 업무지구가 커지니까 철도가 따라붙고, 그게 다시 집값을 밀어올리죠. 단순히 잠만 자는 베드타운에 GTX 같은 망 깔아봐야 서울 빨대 효과만 나기 딱 좋습니다. 광주가 자족도시가 되려면 어디가 중심이 되어야 할까요? 저는 결국 일자리가 몰리는 첨단3지구가 그 핵심 키를 쥐고 있다고 봅니다. 여기는 분상제 적용 단지라 가격 메리트도 있고, 무엇보다 반도체 배후 주거지라는 팩트가 중요하죠. 9월에 오픈하는 챔시티 세대수가 4,000세대가 넘는다고들 하잖아요. 근데 규모가 크다고 다 능사가 아닙니다. 직장까지의 접근성이 데이터로 증명이 돼야 하거든요. 결국 교통망의 우선순위는 '사람이 많은 곳'이 아니라 '일하러 가는 곳'에 둬야 합니다. 그래야 광주 부동산의 기초체력이 탄탄해지고, 타 지역과 비교해도 밀리지 않는 입지가 완성될 테니까요. 지금의 청약 열기가 단순한 투기 수요인지, 아니면 미래 가치에 대한 베팅인지 냉정하게 따져볼 때입니다.