첨단3지구 6블럭, 분상제 막차 청약이 정답일까?

요즘 광주에서 아파트 갈아타기 고민하시다가 '상투 잡는 거 아닌가' 걱정하시는 분들 많으시죠? 예전에는 적당한 구축 사서 고쳐 살다 보면 자연스럽게 자산이 불어났는데, 이제는 그런 공식이 안 통하는 것 같아서 참 답답해요. 저도 이번에 전세 갱신 앞두고 주변 시세 좀 보러 다녔는데, 분양가는 계속 뛰고 구축은 힘을 못 쓰니 마음이 복잡하더라고요. 그런데 이런 와중에도 첨단3지구 7블럭 호반써밋이 완판됐다는 소식 들으니 확실히 느끼는 게 있어요. 특히 84타입 같은 국평 물량은 이미 싹 빠졌다고 하던데, 결국 하락장에서도 '분상제'라는 확실한 안전마진이 있으면 수요는 움직이나 봐요. 이 동네가 예전에는 멀게만 느껴졌는데, 요즘 변화하는 거 보면 가치가 제대로 인정받고 있다는 게 실감이 나네요. 이제 눈여겨볼 곳은 이번 달에 나오는 첨단3지구 6블럭 제일풍경채인 것 같아요. 여기가 분상제가 적용되는 마지막 6블럭 물량이라 희소성이 장난 아닐 텐데, 7블럭보다 저렴하게 나온다는 소문이 돌면서 청약 대기자가 엄청나더라고요. 아마 가점 높은 분들이 여기 '막차' 타려고 칼을 갈고 계실 텐데, 커트라인이 어디까지 올라갈지 저도 참 궁금해집니다. 여기에 9월로 예정된 챔피언스시티 1차 같은 대규모 랜드마크 공급까지 비교군에 넣고 전략을 짜야 할 것 같아요. 결국 지금 같은 불확실한 시장에서는 무턱대고 갈아타기보다는, 입지 검증된 분상제 단지의 당첨 가점을 꼼꼼히 분석해서 선점하는 게 답이라는 생각이 듭니다. 이게 광주에서 내 집 가치를 지키는 마지막 기회가 될지도 모르겠네요.